1、租什么样的写字楼能让两家公司领导都满意？
2、在时间及需求上怎样能满足两家公司的要求？
3、如果在需求上产生分歧，怎样协调和统一？
4、是否会有新公司注册的问题？

1、通过和客户的沟通，我们认为最大的问题在于两个公司老板在喜好上存在较大分歧，他们在意见上如何达到一致，对工作的推进非常重要。
2、其中一家公司从浦西搬到浦东，所以对交通上特别在意，满足其它要求的同时又特别考虑到交通的需求， 对方案的要求存在一定的难度。
3、两位公司的老板都很忙，在看楼和决策上时间很难统一，这样会拖延工作的进度并且对掌握和开发商谈判的节奏很不利。

根据以上选址需求的分析，广汇在工作上尽量和两位老板多沟通，尽量协调他们的需求并且有效的安排推进的时间，帮助客户最终达成一致，顺利找到都满意的楼盘。

楼盘名称	由由世纪天地	裕景国际广场	宏嘉大厦
外观图
地址	浦东新区杨高南路428，近世纪大道	浦东新区浦东大道555号，近东方路	浦东新区福山路388号，近向城路
开发商	由由置业发展有限公司	裕景地产开发有限公司	上海宏嘉房地产开发有限公司
物业公司	上海高力国际物业管理有限公司	戴德梁行物业管理有限公司	第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
交房时间	2011年4月	2011年4月	2010年11月
总高	22F	40F	28F
整层面积（㎡）	1550-1800	2156	1795
吊顶高度(m)	2.95	2.6-2.7	2.8
环境交通	步行10分钟至地铁4号线、6号线浦电路站	步行5分钟至地铁4号线浦东大道站	步行5分钟至地铁4号线浦电路站，步行10分钟至地铁2号线、9号线世纪大道站
推荐面积（㎡）	1800	2156	1795
租价(RMB/㎡/day）	¥4.50	¥4.60	¥5.00
物业管理费(RMB)	¥22.00	¥28.00	¥28.00
楼盘名称	由由世纪天地	裕景国际广场	宏嘉大厦

通过多次的实地考察，及我们和两家公司领导的深入沟通，最终客户选择了由由世纪天地。

1、公司合并2家公司的领导，必须提前明确租楼的具体要求，需要统一思想，否则会延误工作进度及错过好的谈判机会。
2、建议看楼时2家公司领导最好一同前往，这样有任何意见可及时沟通，以免错过好的方案。
3、客户如有某种社会关系因酌情考虑是否应用，以免对争取条件不仅得不到帮助，反而会更加麻烦。