1、公司还没有签署下来，没有公章怎样签署租赁合同？
2、刚成立的公司，对租多大面积写字楼没有概念？
3、没有明确的预算，对租怎样的写字楼也没有方向？
4、工商注册时需要租赁合同，所以希望能尽快找到满意的楼盘。

必要条件：1、有可扩租的面积 2、价格 3、交通
优先条件：1、周边要有商场 2、楼盘品质 3、最好能带装修

1、开发商不可能承诺客户需要扩租时一定会有面积，只能到时协商。
2、对楼盘品质没有具体的要求，选择上会有一定的盲目性。
3、客户对市场的期望很高，所以我们尽量安排客户在最短的时间尽可能多的看楼，帮助其做选择。

根据以上选址需求的分析，广汇建议客户选择如八佰伴、徐家汇、人民广场等著名商圈的楼盘。

楼盘名称	创新金融中心	中欣大厦	恒隆港汇广场
外观图
地址	黄浦区,南京西路288号,近新昌路	静安区,南京西路1468号,近铜仁路	徐汇区,虹桥路1号,近漕溪路
开发商	上海黄浦廖创兴房地产开发有限公司	上海四季同仁房地产开发有限公司	上海港汇房地产开发有限公司
物业公司	戴德梁行物业顾问（上海）有限公司	上海中欣物业管理有限公司	上海港汇房地产开发有限公司
交房时间	2008年1月	2002年1月	2005年7月
总高	40F	43F	51F
整层面积（㎡）	1420	1585	1626.69
吊顶高度(m)	3	2.5	2.7
得房率	70%	65-72%	低区65-70%,高区71-86%
环境交通	步行5分钟至1、2、8号线人民广场站	步行8分钟至地铁2号线静安寺站， 步行10分钟至地铁7号线静安寺站	步行5分钟至地铁1、9号线徐家汇站
推荐面积（㎡）	163	170	183
租价(RMB/㎡/day）	¥9.50	¥9.00	¥9.00
物业管理费(RMB)	¥31.50	¥31.00	¥31.50

根据以上选址需求的分析，广汇建议客户选择如八佰伴、徐家汇、人民广场等著名商圈的楼盘。

1、对于新开公司的客户，如果时间上要求的非常紧，建议可租赁带装修的楼盘，这样既节约时间又能省一笔装修费用。
2、新开公司一般还没有公章，所以可以由法人来与开发商签署租赁合同，等公章下来后再做合同变更即可。
3、如果公司业务发展状况不确定，建议租赁能满足扩租需求的楼层，以免业务扩大需要换大的办公室时开发商提供不出面积。